Xem kỹ rồi hẵng cọc.
Những việc cần kiểm tra trước khi chuyển tiền.
Lọc tin, cảnh báo, gỡ tin xấu.
- Duyệt từng tin trước khi hiện
Xem ảnh, giá, thông tin hợp đồng thuê, số điện thoại người đăng.
- Xác minh người đăng
Email khi đăng nhập, số điện thoại, và định danh điện tử từ 01/01/2027.
- Gắn cờ tin đáng ngờ
Từ khóa đòi chuyển khoản, giá thấp bất thường, số đã bị báo cáo, tài khoản mới gửi nhiều tin.
- Xử lý báo cáo
Tạm ẩn tin bị báo cáo lừa đảo, khóa tài khoản vi phạm, lưu nhật ký để cung cấp cho cơ quan chức năng khi được yêu cầu.
Không đứng giữa tiền bạc.
- Không thu phí
Không phí đăng tin, không phí đẩy tin, không hoa hồng khi sang thành công.
- Không giữ cọc
Không có tài khoản trung gian. Ai đòi chuyển tiền cho Sangquan.org là giả mạo.
- Không môi giới
Không có nhân viên dẫn đi xem quán hay thương lượng giá thay bạn.
- Không bảo đảm giao dịch
Không cam kết chất lượng quán, doanh thu hay tính pháp lý của thỏa thuận giữa hai bên.
7 bước sang an toàn
Tra cứu số điện thoại
Kiểm tra số người đăng có bị cảnh báo trên Sangquan.org chưa.
Dấu hiệu lừa đảo hay gặp
- Đòi chuyển khoản giữ chỗ trước khi cho xem
- Hối thúc: hôm nay phải cọc, có người khác đang hỏi
- Không cho gặp chủ nhà, chỉ đưa bản chụp hợp đồng
- Tự xưng nhân viên Sangquan.org gọi thu phí xác minh
- Giá rẻ hơn hẳn các quán cùng khu
- Người nhận tiền khác tên người ký giấy
Mẫu biên bản bàn giao
Dùng làm danh mục để hai bên điền. Nên nhờ người có chuyên môn pháp lý xem trước khi ký với giá trị lớn.
BIÊN BẢN BÀN GIAO SANG NHƯỢNG (khung tham khảo) 1. Các bên Bên sang: họ tên, số định danh, địa chỉ, số điện thoại Bên nhận: họ tên, số định danh, địa chỉ, số điện thoại Chủ nhà (nếu ký ba bên): họ tên, số định danh, giấy tờ nhà 2. Đối tượng sang nhượng Địa chỉ mặt bằng, diện tích, mã tin trên Sangquan.org Hình thức: nguyên quán / mặt bằng / thiết bị / hợp đồng, gói cọc 3. Giá và thanh toán Giá sang: ............ đồng Đợt 1 (cọc): ......... ngày .... Đợt 2: ......... ngày .... Tài khoản nhận tiền đứng tên: ............ Điều kiện hoàn cọc nếu chủ nhà không ký hợp đồng thuê mới: ............ 4. Danh mục bàn giao (đính kèm ảnh) STT | Tên thiết bị | Số lượng | Tình trạng | Có hóa đơn Tài khoản: fanpage, app giao đồ ăn, Google Maps, số điện thoại quán 5. Công nợ và nghĩa vụ Mốc chốt công nợ: ngày .... Điện, nước, tiền thuê, nhà cung cấp, lương Bên sang chịu trách nhiệm các khoản phát sinh trước mốc này 6. Nhân sự ở lại (nếu có): họ tên, lương, thỏa thuận 7. Cam kết Bên sang cam kết có quyền sang nhượng, thông tin đã cung cấp là đúng Bên nhận đã xem tận nơi và đồng ý hiện trạng 8. Ký tên: Bên sang | Bên nhận | Chủ nhà | Người làm chứng